房地产、收支口营业双轮失速，三木集团（000632.SZ）录得了比年来的首个半年度耗损。

事迹预报理解，本年上半年，三木集团净利润预测耗损1亿元至1.2亿元。而从2021年以来，该公司的净利润也曾“四连降”，并在2023年由盈转亏。

除了事迹捏续下滑，三木集团的大额对外担保，也引起了商场担忧。该公司累计对外担保金额已跳动净钞票的4倍，钞票欠债率也跳动了80%。

昔日地产界“黄埔军校”正在被地产拖累

三木集团预测，本年上半年，该公司净利润将耗损1亿元至1.2亿元，而上年同时为盈利740.27万元，预测同比下落1450.86%至1721.03%；扣非净利润则耗损7700万元至9500万元，比上年同时下落1681.38%至2097.80%。

关于事迹下滑，三木集团讲授，一方面是受房地产商场环境影响，该公司开采的房地产边幅合座销售不足预期；另一方面是受国表里营业环境影响，公司营业业务量与客岁同比较着下落，进而影响合座筹谋事迹，导致半年度耗损。

公开贵寓理解，三木集团是一家成随即间较长的房地产公司，前身是福州经济时间开采区建立总公司，成立于1984年10月。1992年12月改制为股份制企业，1996年11月在深交所上市。该公司是福州最早从事地产业务的企业之一，因培养出无数地产业务主干，从而被称为福州地产界的“黄埔军校”。

2021年，通过推论公司股权、股票收购有议论，福州开采区国有钞票营运有限公司拿下该公司21.47%的股份，取得限度权，福州经济时间开采区财政局成为本色限度东说念主。经由多年发展，三木集团冉冉酿成了四个业务板块，包括收支口营业、城市产业发展、筹谋性物业运营贬责和创业投资等业务。其中，营业品类主要为建筑材料和金属材料、化工产物、纸成品等，占该公司营业收入的9成傍边。

不外，自2021年运转，三木集团的净利润就运转了“四连降”，2023年由盈转亏，净利润耗损3.19亿元，同比大幅下滑2245.64%。2024年，该公司耗损不竭扩大，夙昔收场营业总收入104.81亿元，同比下落24.66%；净利润耗损5.31亿元，同比下滑66.59%。

连年耗损的主要原因，是受房地产业务的拖累，第一财经梳剃头现，2023年至2024年，三木集团计提的房地产边幅存货跌价准备金额臆测达3.4亿元。另外，该公司筹谋净现款流为-3.93亿元，比2023年下滑了436.55%，减少3.2亿元。

担保总和超净钞票的4倍

除了事迹耗损，商场对三木集团的高额担保，也产生了担忧。

公告理解，截止7月23日，三木集团担保臆测金额41.66亿元，占公司最近一期经审计净钞票的比例为409.57%。另外，截止本年一季度，三木集团的钞票欠债率也曾跳动80%，达到83.29%。

对外担保是企业财务预警中一个蹙迫的监测议论，关连到企业的偿债智商和潜在的财务风险。在企业进行对外担保时，如果被担保方无法现实其债务拖累，担保方就有义务代为反璧，这将平直影响担保方本人的财务现象和现款流。

在A股商场上，担保总和占净钞票的比例跳动100%的上市公司并未几。Wind数据理解，以2024年年报为准，仅有255家上市公司担保总和跳动净钞票的100%，以房地产企业为主。其中，45家上市公司的担保总和跳动净钞票的400%。

不外，三木集团的担保对象，主如若控股、全资子公司。公告理解，截止7月23日，三木集团及控股子公司对外担保余额为9000万元；母公司为全资子公司担保余额为31.3亿元；母公司为控股子公司担保余额为9.46亿元。

三木集团在公告中称，对全资子公司及控股子公司进行担保时，该公司动作控股激动，对全资、控股子公司的时时筹谋行为具有皆备限度权，财务风险处于可控限制之内，且具备精良的偿债智商，担保风险较小，不会对分娩筹谋产生不利影响。关于向非全资子公司提供的担保，公司和其他激动将按权益比例提供担保或反担保，如其他激动无法按权益比例提供担保或提供相应的反担保，则将由非全资子公司提供反担保。

字据该公司露馅，2025年的担保额度为56.97亿元，其中为钞票欠债率跳动70%的全资、控股子公司等提供的议论担保额度为不跳动49.07亿元，为钞票欠债率不跳动70%的全资、控股子公司等提供的议论担保额度不跳动7.9亿元，担保额度在同类担保对象间不错调剂使用。

尽管如斯，金额宏大的担保，如故引起了商场担忧，况且子公司也为三木集团提供了不少担保。

字据露馅，7月10日，该公司向祥瑞银行福州分行肯求不跳动6000万元授信，授信期限为1年，由多个子公司提供担保。7月24日，该公司向福建海峡银行肯求臆测6亿元的授信额度，授信期限为5年，由多个子公司提供保证担保、典质担保。这已是该公司7月的第3笔授信。

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